Peut-on faire construire une maison individuelle pour 120 000 euros ?

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Faire construire une maison individuelle est souvent le projet d’une vie, qui peut nécessiter de la patience et des sacrifices financiers. Le souhait de tous les futurs propriétaires est évidemment de trouver une maison neuve de qualité, mais à un budget raisonnable et sans mauvaise surprise. Tour d’horizon des différents points à connaître pour respecter son budget lors de l’achat d’une maison neuve.

Le choix du terrain, déterminant pour la construction d’une maison neuve

Le choix du terrain à bâtir est une étape conséquente d’un projet de construction de maison, notamment parce qu’il peut en faire varier le prix. Plusieurs éléments seront déterminants quant à son choix : -L’emplacement : plus le terrain à bâtir est proche d’un secteur urbanisé, plus le prix au mètre carré sera élevé. En fonction de vos envies et de vos besoins, vous pourrez donc miser sur un terrain plus loin de la ville pour réduire votre enveloppe budgétaire. À Toulouse par exemple, le prix du m² moyen pour un terrain est de 223€. En revanche, pour un terrain se situant à une trentaine de kilomètres de Toulouse, il est aisé de trouver des prix se situant autour de 70€/m². -Type de terrain : pour la construction de votre maison neuve, vous avez le choix entre un terrain en lotissement ou un terrain diffus. À noter qu’un terrain en lotissement est déjà viabilisé par son lotisseur, c’est-à-dire déjà raccordé au réseau électrique et au réseau d’eau. Cela permet d’éviter des formalités à la charge du futur propriétaire, et donc certains frais annexes.

Choisir la gamme de maison qui vous convient

Si le prix d’une maison neuve est bien sûr variable d’un constructeur et d’un emplacement à l’autre, la plupart des constructeurs de maison proposent plusieurs gammes d'habitations pouvant s’adapter à tous les budgets. Il est donc aujourd'hui tout à fait possible de trouver des modèles de maisons neuves pour moins de 120 000€ et de qualité ! L’entrée de gamme proposera ainsi des modèles de maisons simples et fonctionnels, avec des surfaces au sol réduites, mais non moins confortables. Dans la plupart des cas, le plan de cellule de la maison ne sera pas modifiable. En revanche, il est souvent possible de profiter d’options de personnalisation : enduits extérieurs, encadrement des ouvertures, carrelage et faïences…

Profiter des aides financières à l’accession pour l’achat d’une maison individuelle

Si vous êtes primo-accédant et si vous faites construire votre maison neuve en tant que résidence principale, sachez que vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro jusqu’en 2021 pour votre projet. Ce dispositif peut vous permettre d’emprunter jusqu’à 40% du prix de votre maison neuve sans intérêt d’emprunt, et ainsi alléger la facture finale !

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