Agrandir une maison : les éléments à connaitre avant de se lancer

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Le projet d'agrandissement de la maison est surement la meilleure alternative afin de gagner de l'espace. Cela permettra de gagner efficacement une bonne surface dans la maison sans pour autant avoir à faire de grands travaux. Bien évidemment, l'extension d'une maison est sujette à des conditions et à une réglementation spécifique. Il faudra donc tout connaitre à ce sujet avant de se lancer dans le projet.

Des règles et des contraintes

Même si la maison est personnelle, il faudra suivre des règles spécifiques avant d'entamer les travaux de rénovation. On parlera notamment des règles d'urbanisme locales ou PLU. Ces règles sont disponibles dans chaque mairie. La base de ce document comprendra les règles à suivre à savoir l'implantation des constructions par rapport aux voies publiques, la hauteur maximale à respecter ainsi que l'aspect extérieur des constructions en question. Bien évidemment, le coefficient d'occupation des sols ou COS sera aussi à prendre en compte afin de savoir si oui ou non une autorisation d'urbanisme sera nécessaire. Une fois les règles bien assimilées, il sera important de prendre en compte les contraintes liées à la servitude du voisinage.

Une autorisation d'urbanisme

Selon l'envergure des travaux à entreprendre, il se peut qu'une autorisation d'urbanisme soit nécessaire. D’abord, si l'agrandissement extérieur dispose d'une hauteur inférieure à 1,5 m avec une surface de moins de 2m², l'autorisation ne sera pas nécessaire. Pour une extension de moins de 40m² aussi, cette autorisation deviendra facultative. Seule une déclaration préalable au niveau de la mairie sera obligatoire. Dans les autres cas, il sera donc obligatoire de faire une demande d'autorisation et trouver un architecte pour le bon déroulement des travaux. Face l'envergure de ceux-ci, par la suite, il suffira de demander un devis architecture où les professionnels à l’exemple de devis-architecte.info, répondront aussi à toutes les questions face aux démarches.

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